Ε.Τ.ΑΚ. 2009 & Έκτακτη Εισφορά Ακινήτων, Φυσικών Προσώπων

Εκκαθαριστικό Ενιαίου Τέλους Ακινήτων και Έκτακτης Εισφοράς Φυσικών Προσώπων, έτους 2009.

Σύμφωνα με την ΠΟΛ.1081/2010, η οποία εκδόθηκε από το Υπουργείο Οικονομικών στις 07/06/2010, επισπεύδονται οι διαδικασίες αποστολής των Εκκαθαριστικών του Ενιαίου Τέλους Ακινήτων (Ε.Τ.ΑΚ.) στους φορολογουμένους, φυσικά πρόσωπα, για την οφειλή του 2009, δηλαδή για τα ακίνητα που είχαν στην ιδιοκτησία τους την 1^η Ιανουαρίου 2009 (01/01/2009), με σχεδόν ένα έτος καθυστέρηση.

Μαζί όμως με το Ε.Τ.ΑΚ. του 2009, θα κληθούν να πληρώσουν και την Έκτακτη Εισφορά που επιβλήθηκε στην μεγάλη Ακίνητη Περιουσία φυσικών προσώπων, σύμφωνα με τις διατάξεις της παραγράφου 1 του άρθρου 3 του ν.3808/2009, τα προοδευτικά κλιμάκια της έκτακτης εισφοράς είναι τα παρακάτω :

• Για φορολογητέα αξία, από 400.000,00€ μέχρι και 600.000,00€, 1 ‰.
• Για φορολογητέα αξία, από 600.001,00€ μέχρι και 800.000,00€, 2 ‰.
• Για φορολογητέα αξία, από 800.001,00€ μέχρι και 1.000.000,00€, 3 ‰.
• Για φορολογητέα αξία, από 1.000.001,00€ μέχρι και 1.300.000,00€, 4 ‰.
• Για φορολογητέα αξία, από 1.300.001,00€ μέχρι και 1.600.000,00€, 5 ‰.
• Για φορολογητέα αξία, από 1.600.001,00€ μέχρι και 2.000.000,00€, 6 ‰.
• Για φορολογητέα αξία, από 2.000.001,00€ μέχρι και 2.500.000,00€, 7 ‰.
• Για φορολογητέα αξία, από3.000.001,00€ και άνω, 9 ‰.

Σημειώνεται ότι, η έκτακτη εισφορά επιβάλλεται χωριστά στην ατομική φορολογητέα αξία της ακίνητης περιουσίας κάθε προσώπου δηλαδή του Υπόχρεου, της Συζύγου και των Ανήλικων Τέκνων (σύμφωνα με το πρώτο εδάφιο του άρθρου 11 του Ν. 3634/2008).

Επισημαίνεται ότι η έκτακτη εισφορά επιβάλλεται στο σύνολο της φορολογητέας αξίας των ακινήτων, όπως αυτή προσδιορίζεται με τις ισχύουσες διατάξεις (των άρθρων 5 έως και 19 του Ν.3634/2008).

Σε περιπτώσεις απαλλασσομένων εκ του νόμου ακινήτων στα οποία θα επιβληθεί έκτακτη εισφορά, εφόσον προσκομιστούν από τον υπόχρεο τα απαιτούμενα για την απαλλαγή δικαιολογητικά, θα γίνεται από την αρμόδια Δ.Ο.Υ. νέα εκκαθάριση.

Η έκτακτη εισφορά συμβεβαιώνεται και καταβάλλεται μαζί με το Ε.Τ.ΑΚ. φυσικών προσώπων του έτους 2009.

Για την καλύτερη κατανόηση του τρόπου επιβολής της έκτακτης εισφοράς των ακινήτων, μαζί με την εκκαθάριση του Ε.Τ.ΑΚ. του έτους 2009, σας εκθέτω τα παραδείγματα του Υπουργείο Οικονομικών, σύμφωνα με την ΠΟΛ.1156/2009 :

Παράδειγμα 1^ο

Έγγαμος χωρίς παιδιά έχει για το έτος 2009 ατομική φορολογητέα περιουσία 390.000€. Η σύζυγός του για το ίδιο έτος έχει φορολογητέα περιουσία 310.000€.

Οι ανωτέρω φορολογούμενοι για το έτος 2009 δεν θα καταβάλουν έκτακτη εισφορά, δεδομένου ότι η φορολογητέα αξία κάθε ιδιοκτήτη χωριστά δεν υπερβαίνει τις 400.000,00€.

Παράδειγμα 2^ο

Έγγαμος με δύο παιδιά για το έτος 2009 έχει ατομική φορολογητέα περιουσία 500.000€, η σύζυγός του έχει φορολογητέα περιουσία 450.000€ και κάθε ένα από τα δύο παιδιά 250.000€.

Ο σύζυγος θα καταβάλλει έκτακτη εισφορά 100 € (500.000 - 400.000 = 100.000 Χ 1‰)

Η σύζυγος θα καταβάλλει έκτακτη εισφορά 50 € (450.000 - 400.000 = 50.000 Χ 1‰)

Τα τέκνα δεν θα καταβάλλουν έκτακτη εισφορά.

Παράδειγμα 3^ο

Έγγαμος χωρίς παιδιά έχει για το έτος 2009 ατομική φορολογητέα περιουσία 1.253.463 €. Η σύζυγός του για το ίδιο έτος έχει φορολογητέα περιουσία 305.910 €.

Η σύζυγος για το έτος 2009 δεν θα καταβάλει έκτακτη εισφορά, δεδομένου ότι η φορολογητέα αξία των ακινήτων της είναι 305.910,00€.

Ο σύζυγος θα καταβάλει έκτακτη εισφορά για το έτος 2009 2.213,85€. Αυτή θα υπολογισθεί ως εξής:

Μέχρι 400.000,00€ έκτακτη εισφορά 0.

Από 400.001,00€ έως 600.000,00€ = 200,00€ (1‰).

Από 600.001,00€ έως 800.000,00€ = 400,00€ (2‰)

Από 800.001,00€ έως 1.000.000,00€ = 600,00€ (3‰)

Από 1.000.001,00€ έως 1.253.463,00€ = 1.013,85€ (4‰)

Εδώ θα ήθελα να σας επισημάνω, ότι στις 15 Ιουνίου 2010, λήγει η προθεσμία της Ολοκλήρωσης Εκκαθάρισης Ενιαίου Τέλους Ακινήτων έτους 2008, των φυσικών προσώπων, όπως αυτή ορίστηκε από το άρθρο 53 του ν.3842/2010. Σύμφωνα με την διάταξη που σας προανέφερα Φυσικά πρόσωπα για τα οποία δεν εκδόθηκε εκκαθαριστικό ενιαίου τέλους ακινήτων έτους 2008 έως και την 30ή Απριλίου 2010, ενώ ήταν υπόχρεα σε τέλος σύμφωνα με το άρθρο 6 του Ν. 3634/2008, υποχρεούνται να υποβάλλουν στην αρμόδια για τη φορολογία εισοδήματος Δημόσια Οικονομική Υπηρεσία δήλωση στοιχείων ακινήτων έτους 2008 έως και τη 15η Ιουνίου 2010, προκειμένου να δηλώσουν την ακίνητη περιουσία τους της 1ης Ιανουαρίου του 2008, όπως αυτή ορίζεται στην παράγραφο 1 του άρθρου 23 του Ν. 3427/2005, όπως ισχύει, χωρίς την επιβολή κυρώσεων.

Τέλος, οι φορολογούμενοι, Φυσικά πρόσωπα, θα κληθούν εντός του 2010, να καταβάλλουν και τον νέο Φόρο Ακίνητης Περιουσίας που αντικατέστησε το Ε.Τ.ΑΚ., για τα ακίνητα που είχαν στην κατοχή τους την 1^η Ιανουαρίου 2010.

Παπαθεοδώρου Αντώνης

Οικονομολόγος - Φοροτεχνικός

E-mail: Αυτή η διεύθυνση ηλεκτρονικού ταχυδρομείου προστατεύεται από κακόβουλη χρήση. Χρειάζεται να ενεργοποιήσετε την Javascript για να τη δείτε.